眉山有没有公寓房出租，眉山月租公寓

[摘要]眉山有没有公寓房出租，眉山月租公寓眉山公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，眉山单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解眉山单身公寓具体的利与弊有哪些？

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一、眉山月租公寓

1、居住功能差：一些改造的眉山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于眉山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：眉山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

眉山住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：如果眉山公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

二、眉山有没有公寓房出租

1、从短期形势来看，2024年的房地产调控基本已经到底，再加码的可能性不大。因此，2024年的四川房地产大有回暖的可能。所以，作为刚需购房者还是尽早上车为妙。

2、新房虽然好，但有几个问题，第一，新房大多数是期房，第二，小区不成熟，2024年了，眉山核心用地基本没有了，新盘都是新区或者偏远的地方，导致风险很大，这两年很多楼盘高开低走，交房没有三五年，你都不知道自己是不是踩了个大坑，第三，新房的楼市商会控评，你所有听到的消息，基本上都是楼市商想让你听到的，不靠谱。

3、无论是在眉山市区还是县城买房都要考虑买房用途，如果是用来自住那么要考虑工作在哪里，在哪里工作就选择哪里的房产，毕竟眉山和县城内部的范围不是那么大，到哪里都不会太远。

小结： 以上就是关于《眉山有没有公寓房出租，眉山月租公寓》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 一般来说，有以下几点需要澄清。眉山买房前，首先要搞清楚自己的需求是什么。围绕核心需求买房不容易偏离。你的选择涉及到很多事情，包括眉山购房成本、房屋保纸、居住舒适度甚至未来房屋转让都是关键。总体方向确定后，是选择环节。